Klauzula o subrogaciji
Mnoga pravila o komercijalnoj imovini sadrže odredbu o subrogaciji slična onoj koja se nalazi u obrascu ISO uslova za uslove . Ova klauzula važi ako je vaš osiguravač platio potraživanje za imovinsku štetu ili gubitak prihoda koji je pokriven vašom politikom. Klauzula navodi da ako imate pravo na nadoknadu štete od nekog drugog, ova prava se prenose na vašeg osiguranja.
Na primjer, pretpostavimo da poslujete pod nazivom Tačno računovodstvo. Vaša kompanija iznajmljuje poslovni prostor u zgradi u vlasništvu Prime Properties. Osigurali ste svoj uredski sadržaj u skladu sa politikom poslovne imovine.
Kompanija pod nazivom Classic Consulting iznajmljuje kancelariju pored vaše. Jednu večernju vatru izlazi u kancelariji Classic Consultinga. Vatra se širi u vašu kancelariju, šteteći nekoliko stolica i računara. Prema Vatrogasnom maršalu, vatru je prouzrokovala tanjir cigareta koja je ostavljena u kanti za smeće u Klasićevoj kancelariji.
Vlasnik osiguranja plaća štetu vašoj imovini. Zatim pokušava da povrati iznos koji je platio tužbom Classic Consulting za imovinsku štetu .
Ako niste imali imovinsko osiguranje, ili ako vaš osiguratelj nije platio vašu tužbu, imali biste pravo da tužite Classic Consulting za imovinsku štetu.
Pošto vam je osiguravač nadoknadio gubitak, vaše pravo da tužite Classic Consulting se prenese na vašeg osiguranja.
Zaštita prava subrogacije
Politike komercijalne imovine zahtevaju od vas da zaštitite prava vašeg osiguravača za subrogaciju protiv druge stranke. Ne možete dobrovoljno osloboditi drugu stranu odgovornosti ili na drugi način ometati pravo osiguravača da postupi protiv tužene strane.
Dozvoljena odstupanja
Standardna klauzula o subrogaciji omogućava vam da se odreknete prava na subrogaciju pre nego što dođe do gubitka . Prema tome, možete potpisati ugovor u kojem se slažete da se odreknete prava da tužite drugu stranu zbog gubitaka koji mogu nastati u budućnosti.
Standardna klauzula o subrogaciji takođe vam omogućava da se odreknete prava da tužite drugu stranu nakon gubitka ako je druga strana jedna od sledećih:
- osiguran pod vašom politikom
- kompanija koju posedujete ili kontrolišete
- kompanija koja poseduje ili kontroliše vas
- vašeg stanara
Na primer, pretpostavimo da vaša kompanija, precizno računovodstvo poseduje 100% klasičnog konsaltinga. U tom slučaju, vaša kompanija se može odreći prava da tuži Classic Consulting za oštećenje vatre na vašu imovinu nakon požara.
Međusobni odricanja
Mnogi ugovori sadrže međusobno odricanje od subrogacije.
U međusobnom odricanju, strane se slažu da se odreknu prava da se tuče. Obično se odricanje odnosi samo na gubitke koji su pokriveni komercijalnim osiguranjem imovine.
Na primer, pretpostavimo da je vaše preduzeće, Tačno računovodstvo, potpisalo zakup sa vašim vlasnikom, Prime Properties. Slažete se da će osiguranje imovine služiti kao primarni izvor oporavka zbog štete zgrade stanara ili vaše lične imovine. Osiguranje imovine može se sastojati od jedne politike (koja pokriva zgradu i vašu ličnu imovinu) ili dvije zasebne politike.
Pretpostavimo da ste vi i Prime Properties kupili zasebnu imovinsku politiku. Zakup sadrži obostrano odricanje od subrogacije. Jedne noći neispravan aparat za kafu u vašoj kancelariji prouzrokuje vatru. Vatra izaziva štetu od 10.000 dolara na vašu ličnu imovinu i 50.000 dolara u oštećenju zgrade.
Vaš osiguravač plaća vašu tužbu, a premijer osigurava premijerov zahtev. Vaš stanodavac se odrekao prava da vas tuži za imovinsku štetu koju pokriva osiguranje imovine. Stoga, osiguravaču stanodavca je zabranjeno podnošenje tužbe za povraćaj plaćanja osiguranom.
Unilateralni odmori
Neki kontakti sadrže jednostrano (jednostrano) odricanje od subrogacije. Kada se nalazi u zakupu, jednostrano odricanje obično pogoduje vlasniku. Stanodavac zahteva da se zakupac odrekne prava da tuzi vlasnika zbog bilo kakve štete koju vlasnik stanara može prouzrokovati imovini stanara. Međutim, stanodavac zadržava pravo da tužioca podnese tužbu za štetu koju zakupac uzrokuje imovinu vlasnika.
Pretpostavimo da zakupac slučajno ošteti imovinu vlasnika. Osiguratelj stambenog zemljišta nadoknađuje vlasnika za gubitak i potom traži povraćaj za isplatu gubitka tužbom stanara. Ako ste zakupac, pokušajte da izbegnete potpisivanje zakupa koji sadrži jednostrano odricanje od subrogacije.
Građevinski projekti
Oslobađanja od subrogacije su takođe uobičajene u ugovorima koji uključuju građevinske projekte. Pretpostavimo da Busy Builders, generalni izvođač radova, potpisuje ugovor sa Prime Propertiesom za izgradnju novog kancelarijskog kompleksa. Ugovor sadrži obostrano odricanje od subrogacije. Busy Builders zapošljava sve podizvođače (električne, betonske, farbanje itd.) Potrebne za projekat. Ugovor između Busy i podizvođača takođe sadrži uzajamno odricanje.
U oba ugovora strane se slažu da se odreknu svojih prava da se tužuju jedni prema drugima u meri u kojoj gubici pokrivaju komercijalno osiguranje imovine. Busy Builders kupuje politiku rizika graditelja (tip imovinske politike) koji pokriva projekat izgradnje. Politika uključuje Prime Properties, Busy Builders i sve podizvođače kao osiguranika. Ako vatra (ili druga opasna opasnost) prouzrokuje oštećenje zgrade tokom njegove izgradnje, gubitak treba pokriti politikom rizika graditelja. Ukoliko osiguravač plaća potraživanje, ne može pokušati da povrati naknadu za gubitak tužbom Prime Properties, Busy Builders ili bilo kog od podizvođača.