Osnove Zakona o novčanom osiguranju u Nevadi

Ono što svaki zakupac i stanar treba da zna o statutu

Ako ste vlasnik u Nevadi, verovatno ćete sakriti sigurnosni depozit od vaših stanara. Da li ste znali da postoje određena državna pravila koja Nevada ima za sigurne depozite koje morate pratiti? Naučite devet osnova o zakonu.

1. Maksimalni depozit - tri mjeseca privatnog smeštaja , jedno mesečno javno stanovanje
2. Dopuštena naknada za čišćenje
3. Surety Bond - može se koristiti kao sigurnosni depozit

1. Skladištenje depozita - bez zahteva
2. Pisano obavještenje nakon prijema - ako se traži stanar
3. Odbijanja - šteta, neplaćena najma, troškovi čišćenja
4. Provera prolaska kroz hod - nije neophodno
5. Vraćanje depozita - 30 dana od prelaska
6. Prodaja imovine - transfer do novog vlasnika ili povratak na zakupca

1. Limit sigurnosti depozita u Nevadi:

U državi Nevada, najskorijeg stanodavca može se naplaćivati ​​kao siguran depozit će zavisiti od vrste imovine koja posjeduje:

• Privatno stanovanje: Stanodavci mogu naplatiti maksimalno tri mjeseca.
• Javno stanovanje: Stanodavci mogu naplaćivati ​​najma u trajanju od najviše mesec dana.
• Odjeljak 8 Projektno zasnovano stanovanje : Vlasnici zemljišta mogu da naplaćuju maksimalno jedan mesecni zakup ili 50 dolara, u zavisnosti od toga šta je više.

2. Nepovratni depozit?

Ne. U Nevadi, stanodavci ne mogu da naplaćuju nepovratni sigurnosni depozit. Međutim, oni mogu naplaćivati ​​naknadu za čišćenje bez povratka. Ova taksa za čišćenje i naplaćeni iznos moraju biti jasno napisani u uslovima zakupa.

3. Sigurna obveznica kao osigurani depozit:

U državi Nevada, zakupci imaju mogućnost kupovine garancije za izdavanje garancije za svoj siguran depozit. Stanodavac nije dužan da prihvati zajam, niti stanodavac ne može primorati zakupca da kupi zajam.

4. Skladištenje sigurnosnog depozita u Nevadi:

Ne postoje specifični zahtevi za čuvanje sigurnog depozita u državi Nevada.

Vlasnici zemljišta nisu obavezni da skladište depozit odvoje na posebnom kamatnom računu, niti su obavezni da plaćaju kamatu na stanarinu na svoj depozit.

5. Da li je pismeno obaveštenje potrebno nakon prijema depozita obezbeđenja u Nevadi?

U Nevadi, stanodavac je dužan da pismeno obaveštava ako ga zakupac zatraži. Zakupodavcu je dozvoljeno da zatraži potpisanu pismenu potvrdu o sigurnosnom depozitu, garanciji ili plaćanju u zakupu i može da zadrži plaćanja za naplatu dok domaćin ne obezbedi potpisanu potvrdu.

6. Razlozi za čuvanje depozita osiguranja stanara u Nevadi:

Vlasnici u državi Nevada mogu biti u mogućnosti da zadrže sve ili deo garantnog depozita stanara iz sledećih razloga:

• Za pokrivanje neplaćene zakupnine.
• Oštećenja veća od normalnog habanja i habanja.
• Troškovi povezani sa čišćenjem uređaja.

Vlasnici u Nevadi takođe moraju navesti sve depozite potrebne kao klauzulu u ugovoru o zakupu , kao i uslove za njihov povratak.

7. Da li je neophodna inspekcija kroz Nevadu?

Ne. Zakupodavci u državi Nevada nisu zakonski obavezni da obavljaju prolaznu inspekciju pre odlaska stanara .

8. Vraćanje sigurnog depozita stanara u Nevadi:

U državi Nevada, stanodavci moraju vratiti zakupac ili sigurnu garantu zakupca, bez bilo kakvih zakonskih odbitaka, na zakupca u roku od 30 dana od završetka zakupa.

Ukoliko su izvršena odbitka, stanodavac je dužan da uključi spisak ovakvih odbitaka.

Domaćin ima dve mogućnosti za vraćanje depozita. On ili ona mogu:

1. Predajte ga iznajmljivaču lično na lokaciji na kojoj se plaća rent.
   
   Or
   
2. Pošiljite depozit stanaru na novu adresu prosleđivanja koju je zakupac dao, ili ako nova adresa nije dostavljena, pošaljite depozit na poslednju poznatu adresu pošte. Ako se zakupac ne slaže sa bilo kojim od odbitaka, zakupac mora poslati pismenu izjavu kojom se oslobađa optužbe na jamstvo ili na stanodavca. Ukoliko se spor ne može rešiti van suda, zakupac može tužiti vlasnika suda za mala potraživanja da povrati svoj sigurnosni depozit.

Ako stanodavac u roku od 30 dana ne vrati zajam ili jamstvenu garanciju zakupca ili ne dostavi pismenu izloženu izjavu o odbitku, zakupac može takođe tužiti zemljoposednika u sudu za mala potraživanja.

Stanodavac može biti odgovoran za cjelokupan iznos depozita, plus dodatni iznos koji sud izdaje, koji ne može biti veći od iznosa depozita.

9. Šta se dešava sa depozitom osiguranja ako prodate svoju imovinu?

Kada se vlasništvo prenese u imovinu, od stanodavca se traži da uradi jednu od dve stvari:

1. Obavestite zakupac u pisanoj formi da je njihov sigurnosni depozit ili porota, umanjen za bilo kakve zakonske odbitke, prebačen novom vlasniku i dati zakupcu ime, adresu i telefonski broj novog vlasnika. Novom vlasniku nije dozvoljeno da zahteva dodatni depozit od zakupca tokom preostalog vremena zakupa.
   
   Or
   
2. Povratite sigurnosni depozit ili jamstvenu garanciju, bez bilo kakvih zakonskih odbitaka, na zakupac i obavestite novog vlasnika u pismenoj formi da je depozit vraćen stanaru.

Šta je Zakon o novčanom osiguranju u Nevadi?

Za izvorni tekst statuta koji uređuje sigurne depozite u državi Nevada, molimo konsultujte Nevadu Revidirani statuti Annotated §§118A.240 through 118A.250.