Pokušavate sami popuniti upražnjeno mesto
Za pronalaženje stanara bez nekretnina
Postoji nekoliko pogodnosti za popunjavanje radnog mesta bez korištenja Realtora.
Ne morate plaćati proviziju za Realtor i možete koristiti svoje znanje i strast za imovinu da biste se obratili potencijalnim stanarima.
- Uštedite novac - ako ne angažujete Realtora da pokažete imovinu, uštedeli ste novac jer ne morate da plaćate proviziju za nekretnine. Vrijednost koju morate platiti kao provizija će se u velikoj mjeri razlikovati, ali trebate očekivati da će Realtoru platiti ekvivalent najmanje jednonedeljne zakupnine za pronalaženje zakupca za vašu zakupninu.
- Stanari na ekranu - Kada ste taj koji zapravo pokazuje imovinu i sastanak sa zakupcima, možete postavljati pitanja koja Realtor ne može. Primjeri pitanja snimanja mogu biti:
- Zašto se krećete iz trenutnog apartmana?
- Koliko će ljudi živeti u posedu?
- Koliko dugo ste radili na trenutnom poslu?
- Strast za imovinu - Budući da ste stvarni vlasnik imovine, imat ćete strast za imovinu koju Realtor neće učiniti. Imovina je vaša beba, a vaša mogućnost da izvršite mesečnu uplatu hipoteke zavise od dobijanja iznajmljene nekretnine. Tvoja strast bi takođe mogla da ubedi iznajmljivača da on ili ona voli imanje i želi da živi tamo koliko i ti.
- Znanje o imovini - Iako su neki dobavljači odlični, imaju široko poznavanje nekog područja i istražuju se o svojoj imovini i uporedivim osobinama u toj oblasti, drugi ne čine takve napore. U ovim slučajevima, u vašem interesu je da budete onaj koji pokazuje vašu imovinu. Moći ćete da objasnite sve velike karakteristike i pogodnosti vaše imovine i znate šta su porezi na imovinu i prosječni računi korisnosti. Takođe ćete imati bolje poznavanje javnog prevoza i obližnjih parkova i prodavnica.
Zbunjenost u pronalaženju stanara bez nekretnina
Iako ima nekoliko koristi za pronalaženje stanara bez upotrebe Realtora, takođe postoji i nekoliko negativa za ovaj pristup. Može potrajati puno vremena i truda da se nađe zakupac i izgubiće se na vezama Realtora.
- Sigurnosni rizik - dozvoliti strancu u svojoj imovini može predstavljati rizik za vašu sigurnost. Dok većina ljudi nema nameru da šteti, postoje i oni koji imaju loše namjere. Bilo da vas opljačka ili ukrade vaše imovine, morate preduzeti mjere da se zaštitite od ovih vrsta kriminalaca.
- Potrošnja u vremenu - još jedna stvar koja pokazuje svojinu je količina vremena koje je potrebno. Možda ćete morati da preuredite raspored ili pretvorite provodljivo vreme tokom vikenda u vrijeme koje ćete potražiti potencijalnim zakupcima i kupcima vašu imovinu.
- Manje tržište - možda nemate pristup svim resursima koje Realtor čini radi prodaje vašeg dobra u širokom obimu. Iako sigurno i dalje možete da trgujete svojom imovinom online i štampanim medijima, možda nećete moći lako doći do šireg tržišta na kojem ima Realtor pristup. Takođe može biti dugotrajno i skupo za postavljanje oglasa.
- Izgubite prodavca - Realtori su prodavci. Neki mogu biti bolji od drugih, ali iz dana u dan, njihov posao je prodati imovinu potencijalnim kupcima i iznajmljivačima. Ako odlučite da ne angažujete Realtora, možete izgubiti ovakvu ekspertizu u marketingu svoje nekretnine i učiniti ga privlačnim za iznajmljivače .