The Work It Takes and the Rewards It Offers
1. Biti posjednik nije posao od 9 do 5 godina
Prva stvar koja zna da je vlasnik kuće je da je većina dana spontanija od strukturiranih.
To nije vrsta života u kojoj radite u 9:00, idite na ručak u podne i odlazite u 17:00. Jednog dana možete imati jedan sat posla, a sledeći, možda ćete imati petnaest sati rada.
Tvoje dnevne obaveze se mogu promeniti i na jedan par. Možete očekivati da odete na vašu imovinu deset minuta da biste sakupili stanarinu, ali kada stignete tamo, saznate da vaš zakupac ima malu curenje u vodovodu. Imate tri izbora:
- Možete ih zanemariti.
- Možete pozvati vodoinstalatera ili majstora da pogledate problem.
- Možete provesti vrijeme da odmah rešite problem.
Ako odlučite odmah da rešite problem, vaša desetolinijska kolekcija za najam može brzo postati tri sata.
2. Stanodavac nosi mnoge šešire
Teško je zaista definisati šta domaćin radi zato što stanodavac radi toliko različitih stvari. Kao stanodavac, morate biti u mogućnosti da se prilagodite ovim različitim ulogama kako biste bili uspešni.
Evo nekoliko primera uloga vlasnika kuće:
- Realtor
- Prodavac
- Detektiv
- Pregovarač
- Debt Collector
- Majstor
- Terapeut / savjetnik
- Supervizor / Nadzornik
Takođe pogledajte: Uloge stanodavca
3. Postoje zakonska pravila koja morate pratiti
Mnogi ljudi misle, kupiću imovinu, iznajmljujem i napravim nešto novca; dovoljno je lako.
Da je to bilo tako lako, svi bi to učinili. Postoji mnogo zakonskih pravila kojima morate poštovati kada postanete stanodavac.
Na primjer:
- Postoje stvari koje možete i ne možete pitati kada razgovarate sa perspektivnim zakupcima.
- Postoje Zakoni o poštenom stanovanju koji diktiraju ono što se smatra diskriminacijom.
- Postoje određeni načini na koje morate rukovati sigurnosnim depozitom stanara.
- Postoje određeni kodovi za sigurnost stana koji vaša imovina mora ispuniti - kao što su detektori čvrstog ožičenja ili ispravno rukovanje hazardima na bazi olova.
- Postoje zdravstveni kodovi kojima se treba pridržavati - kao što su obezbeđivanje radnog vodoinstalata i sloboda od infekcije insekata ili glodara.
- Postoje i ispravni i pravni načini da se stanar izdvoji .
4. Postoji krivica učenja
Mogli biste biti vrlo inteligentna osoba, ali ako nemate iskustva kao vlasnika, neizbježno ćete udariti neke udare na putu, a nažalost i neke kratere. Toliko možete naučiti iz čitanja ili razgovora sa drugima. Ovo je vrsta karijere gde je stvarno iskustvo često najbolji učitelj.
Kod kopiranja, jedan plus dva ne uvek uvek iznosi tri. Na primer, vaš stanar vidi miš. Logično, pozovete istrebljivača da se rešite problema.
Međutim, kada dolazi istrebitelj, oni idu u prostor za puzanje i primete da imate i veliki razvoj ploda. Vaš otvoreni i zatvoreni slučaj oslobađanja miša postao je problem miša i problem kalupa, a vjerovatno i četiri puta jeftinije koliko ste imali budžet.
Još jedan primer krive učenja je kada izaberete stanare za vašu imovinu . Kada prvi put započnete, prolazite kroz sve tipične korake kako biste pregledali zakupca. Mislite da radite sve kako treba, ali mesec dana kasnije imate problema i prisiljavate da iselite stanara.
Nakon što ste već neko vreme bili vlasništvo, vi se oslanjate na logične korake, ali i na svoje instinkte da biste izabrali odgovarajuće stanare za vašu imovinu. Možda ćete naći da stanari koji odgovoraju na oglase za iznajmljivanje na Craigslist-u su kvalitetniji od onih koji odgovoraju na iznajmljivanje oglasa u novinama ili da ljudi koji pregledaju stan vikendom ili nakon normalnog radnog vremena su kvalitetniji od onih koji ga gledaju u 13:00 na dan dana.
5. Veoma je nagrađivano
Da, postoje glavobolje i borbe koje dolaze sa životom vlasnika, ali postoje i velike nagrade. Naravno da postoji novčana nagrada. Postoji nagrada lične slobode koja dolazi od toga da bude vaš šef. Postoji i ponos koji dolazi od vidjenja onoga što ste mogli da izgradite i održavate sa svojim napornim radom.
Razvijaćete lične odnose sa stanarima. Činjenica da ste u mogućnosti da pružite dom za drugo ljudsko biće je dostignuće i po sebi. Videćete da deca rastu i stanari dolaze i odlaze, ali možete se ponositi činjenicom da je vaša imovina obezbijedila dom za sve ove ljude, i to će raditi u godinama koje dolaze. Pored obezbeđivanja kuće za druge, takođe imate priliku da ostavite gnezdo jaje za svoju porodicu.