Važni faktori lokacije prilikom otvaranja prodavnice
Pre nego što izaberete lokaciju maloprodajne trgovine, definišite kako vidite svoje poslovanje, sada i u budućnosti.
- Kako izgledaju vaši kupci?
- Možeš li da vidiš svoju zgradu?
- Da li znate šta želite da prodate i šta želite da se poznaje vaš posao?
- Da li ste utvrdili koliko prostora za prodaju, skladišnog prostora ili veličine kancelarije vam je potrebno?
Bez odgovora na ova osnovna pitanja, teško je pronaći savršenu lokaciju za generisanje maksimalnog iznosa profita za vašu maloprodajnu prodavnicu.
Vrsta robe
Ispitajte kakve proizvode prodajete, jer će neka roba zahtijevati određene lokacije . Da li bi se vaša prodavnica smatrala za prodavnicu, specijalističku radnju ili trgovinu?
Pogodnost robe zahteva jednostavan pristup, omogućavajući klijentu da brzo izvrši kupovinu. Centar ne bi bio dobra lokacija za komforne proizvode. Ova vrsta proizvoda je niža cena i kupuje širok spektar kupaca.
Specijalistička roba je jedinstvena od većine proizvoda i kupci uglavnom neće smetati da putuju s puta za kupovinu ove vrste proizvoda. Ova vrsta prodavnice takođe može biti dobro u blizini drugih prodavnica.
Šoping prodavnica obično prodaje artikle po višoj ceni koju kupac redovno kupuje. Nameštaj, automobili i upscale odeća su primeri robe nabavljeni u prodavnici. Pošto su cijene ovih stavki veće, ova vrsta kupaca će želeti da uporede cene pre kupovine.
Prema tome, trgovci će dobro postupati da lociraju svoju prodavnicu u blizini prodavnica.
Stanovništvo i Vaš klijent
Ako odaberete grad ili državu da locirate svoju maloprodajnu prodavnicu , istražite područje temeljito prije donošenja konačne odluke. Pročitajte lokalne papire i razgovarajte sa drugim malim preduzećima u toj oblasti. Dobiti demografsku lokaciju iz lokalne biblioteke, privredne komore ili Biroa za popis stanovništva. Svaki od ovih izvora treba da ima informacije o stanovništvu, prihodu i starosti. Vi znate ko su vaši klijenti, pa se potrudite da pronađete lokaciju na kojoj kupci žive, rade i kupuju.
Pristupačnost, vidljivost i promet
Ne mešajte puno saobraćaja za mnoge kupce. Trgovci na malo žele da budu locirani tamo gde ima puno kupaca, ali samo ako taj kupac ispunjava definiciju svog ciljnog tržišta . Mala maloprodajna prodavnica može imati koristi od prometa u najbližim većim prodavnicama.
- Koliko ljudi šeta ili vozi pored lokacije.
- Da li je oblast javnim prevozom?
- Mogu li kupci i isporučioci lako stići i izaći iz parkinga?
- Ima li adekvatan parking?
U zavisnosti od vrste posla , bilo bi mudro imati negde između 5 i 8 parkirnih mjesta na 1.000 kvadratnih metara maloprodajnog prostora.
Pri razmatranju vidljivosti, pogledajte lokaciju sa stanovišta kupca. Da li se trgovina može videti iz glavnog toka saobraćaja? Hoće li se lako videti vaš znak? U mnogim slučajevima, bolja vidljivost koju vaša maloprodajna prodavnica ima, manje je reklama potrebno. Maloprodajna prodavnica koja se nalazi na šest kilometara van grada u slobodnoj zgradi trebaće više marketinga nego prodavnica koja se nalazi u trgovačkom centru.
Signage, zoniranje i planiranje
Pre potpisivanja zakupa, budite sigurni da razumete sva pravila, smernice i postupke koji se odnose na vašu maloprodajnu lokaciju. Obratite se lokalnoj mjesnoj skupštini i zonskoj komisiji za informacije o propisima vezanim za označavanje. Pitajte o bilo kakvim ograničenjima koja mogu uticati na vašu maloprodajnu operaciju i bilo koje buduće planiranje koje bi moglo promeniti saobraćaj, kao što je izgradnja autoputa.
Konkurencija i susedi
Ostala preduzeća na vašoj potencijalnoj lokaciji mogu stvarno pomoći ili povrediti svoju maloprodajnu radnju. Utvrdite da li su tipovi preduzeća u blizini kompatibilni, vi ste vaša prodavnica. Na primjer, vrhunski modni butik možda neće biti uspješan pored prodavnice s popustom. Stavite ga pored noktiju ili frizerski salon i može učiniti mnogo više posla.
Troškovi lokacije
Osim bazne stanarine, uzmite u obzir sve troškove prilikom izbora lokacije maloprodaje.
- Ko plati za negu travnjaka, održavanje zgrada, komunalne usluge i sigurnost?
- Ko plati za održavanje i popravku jedinica za grejanje / vazduh?
- Ako je lokacija daljinska, koliko će dodatnog marketinga biti potrebno za kupce da vas pronađu?
- Koliki je prosečni račun za komunalno preduzeće?
- Da li ćete trebati popraviti, napraviti bilo kakvo slikanje ili preuređivanje kako bi lokacija mogla da odgovara vašim potrebama?
- Hoće li trgovac odgovoran za porez na imovinu ?
Lokacija koju sada možete priuštiti i ono što možete sebi priuštiti u budućnosti treba da varira. Teško je stvoriti prodajne projekte na novom biznisu, ali jedan od načina da dobijete pomoć u određivanju koliko renta možete platiti je da saznate koja prodaja prodaju sličnih maloprodajnih tvrtki i koliko se iznajmljuju.
Lični faktori
Ako planirate da radite u svojoj prodavnici, razmislite o svojoj ličnosti, o udaljenosti od prodavnice do kuće io drugim osobnim pitanjima. Ako provodite veliki deo svog vremena koji putuje na posao i sa posla, moto će možda zasenčiti uzbuđenje što je vaš vlastiti šef. Takođe, mnoga ograničenja koja iznajmljuje zakupac od strane stanodavca, društva za upravljanje ili zajednice mogu ometati nezavisnost maloprodaje.
Posebna razmatranja
Vaša maloprodajna prodavnica može zahtevati posebna razmatranja. Napravite spisak svake jedinstvene karakteristike vašeg preduzeća koji će možda morati da se adresira.
- Hoće li prodavnica zahtevati specijalno osvetljenje, instalaciju ili drugi hardver?
- Da li su spremnici za osoblje i kupce na raspolaganju?
- Da li postoji odgovarajuća vatra i policijska zaštita za područje?
- Da li postoji sanitarna usluga?
- Da li parkiralište i eksterijer zgrade imaju adekvatno osvetljenje?
- Da li zgrada ima nadstrešnicu koja pruža zaštitu ako pada kiša?
- Koja je stopa kriminala u toj oblasti?
- Da li postoje ( plave zakoni ) ograničenja na nedeljnu prodaju?
Nemojte se brinuti o donošenju odluke o tome gdje ćete staviti svoju prodavnicu. Odnesite svoje vreme, istražite područje i imate strpljenje. Ako morate promeniti raspored i vratiti datum otvaranja prodavnice, onda to učinite. Čekanje da pronađete savršenu lokaciju za prodavnicu je bolje nego da se odlučite za prvo mesto koje dolazi. Izgled pogrešne lokacije bi mogao biti razarajući prema vašem maloprodajnom poslovanju.