Šta je oblik napuštanja i zašto je važno?
Kod izgradnje koda, oblik izlaska je način izlaska iz imovine. Imajući odgovarajući broj izlaznih tačaka može pomoći u spašavanju života u vatri ili drugom hitnom slučaju. Važno je da svi investitori u imovini budu upoznati sa svojim lokalnim i državnim šiframa zgrada.
Vrste napuštanja
Izlazni izlaz može biti prozor ili vrata. Prozori moraju ispunjavati određene zahtjeve veličine koji se smatraju usklađenim kodom kao tačkom izlaska.
Tačna veličina zahteva može se razlikovati u zavisnosti od vaše države ili lokalnog koda, ali ako vatrogasac u punoj uniformi može da stane kroz prozor, onda su kvote dovoljno velike.
Koliko formi napretka?
Svakom stanu treba najmanje dva saglasna oblika izlaska. Ovo uključuje podrumske apartmane.
Primer: Michael ima izlazni podrum. On želi dodati spavaću sobu u podrum. Kada podnosi prijavu za izdavanje dozvole za rad, građevinski odjel odbija zahtev, osim ako Michael ne dostavi dodatne planove koji pokazuju kako će pružiti dodatnu tačku izlaska iz spavaće sobe.
Završava podrum
Pitanje izlaska najčešće dolazi kada neko pokuša da završi podrum. Kao investitor u imovini, možda ćete moći dodati vrijedne prostorije investiranju završavajući podrum.
Dodavanje spavaće sobe:
Bilo da pokušavate da dodate ceo stan u podrumu ili samo dodate spavaću sobu u gotovu podrum u investicionom vlasništvu, morate ispuniti određene kodove za zaštitu od požara.
Svaka spavaća soba mora imati dva oblika izlaska na spoljašnost imovine. Ovo je tako da ako je jedan izlaz blokiran vatrom ili drugim opasnostima, pojedinac i dalje ima drugi način da se izvuče iz imovine.
Stvari koje treba uzeti u obzir prilikom dodavanja podrumske spavaće sobe:
- Vlaga / Voda - Mnoga podruma imaju probleme sa vlagom ili poplavama. Da biste dovršili podrum, možda ćete prvo morati dodati francuski odvod ili pumpu za sumpor kako biste se oslobodili ovih problema sa vlagom.
- Dozvole- Zbog sigurnosnih problema dva oblika izlaska, sigurno ćete morati dobiti dozvole kako biste dodali spavaću sobu u podrumu. Morat ćete se baviti gradskim inspektorima koji takođe mogu da preispitaju ostatak svoje imovine kako bi se uverili da je to sve do kodiranja.
- Cena - Dodavanje podruma ili završavanje podruma sa spavaćom sobom je skupo. Morate se uveriti da će vrijednost koju će dodati kao najam ili vrijednost koju će dodati vašoj imovini flip vrijedi trošak. Možda ćete odmah vidjeti povratak na nekretninu, ali ako ga koristite kao najam, možda ćete morati zadržati imovinu godinama kako bi trošak imao smisla.
- Povećanje poreza - Završetak podruma u stanište će povećati vrednost vaše imovine, ali će povećati porez na vašu imovinu. Ovo povećanje će se smanjiti na najmu koju ćete dobiti iz podruma ili će vam otežati pronalazak kupca za nekretninu.
Takođe pogledajte: 5 Savjeta za investitore nekretnina o završetku podruma