Zakon o novčanim depozitima u Nju Hempširu

Saznajte Limit i Sigurnosni Depoziti u Nju Hempširu

U Nju Hempširu postoje zakoni na zakupu stanara koji bi svaki stanodavac trebao razumjeti i pridržavati se. Ovi zakoni uključuju pravila za sigurne depozite. Postoje posebna pravila za sve od toga koliko možete da sakupite, zbog razloga što možete zadržati siguran depozit stanara. Evo nekih često postavljanih pitanja o sigurnosnim depozitima u Nju Hempširu.

Da li postoji Limit bezbednosnog depozita u Nju Hempširu?

Da.

U Nju Hempširu, stanodavac ne može da naplati obezbeđenje od zakupca koji je veći od jednonedeljne zakupnine. Za stanodavce koji posjeduju zakupninu koja se smatra "zajedničkim objektom", kao što je pansion, nema ograničenja na iznos koji iznajmljivač može prikupiti kao sigurnosni depozit.

Da li je svako oslobođen sledećih pravila o sigurnosnim depozitima?

Da. U državi New Hampshire, stanodavci koji žive u nekretninama koje poseduju vlasnike, sa pet ili manje jedinica, oslobođeni su poštovanja pravila o sigurnosnim depozitima u državi Nju Hempšir. Međutim, ako bilo koja pojedinačna jedinica ima zakupca starijeg od 60 godina, na taj zakupac i tu jedinicu primjenjuju se sigurnosna pravila širom države.

Kako morate čuvati depozit u New Hampshiru?

U državi Nju Hempšir, stanodavci moraju da skladište stanare na računu u bankarskoj ili finansijskoj instituciji koja posluje u državi Nju Hempšir.

Sigurnosni depoziti moraju biti odvojeni od ličnih sredstava stanodavca, ali stanodavac može zadržati depozite svih stanara na istom računu.

Ako stanodavac ima u posedu depozitnog obezbeđenja za godinu dana ili duže, sigurni depozit mora ostvariti kamatu po stopi koja je jednaka kamatnoj stopi na štednim računima u Nju Hempširu.

Ako stanar zahteva, stanodavac u New Hampshiru mora dati zakupcu podatke o tome kako se čuva njihov sigurnosni depozit, uključujući iznos depozita, kamatnu stopu, naziv bankarske institucije, adresu bankarske institucije i broj računa. Stanodavac mora, takođe, dozvoliti zakupcu da pregleda njegovu ili njenu evidenciju o depozitima na njegov ili njen zahtev.

Da li je pismeno obaveštenje potrebno nakon prijema depozita u Nju Hempširu?

Način plaćanja koji stanar koristi kao depozit će utvrditi da li stanodavac mora da pruži zakupcu pismeni račun.

Osim ako se sigurni depozit ne plaća čekom, stanodavac mora da pruži zakupcu pismeni račun nakon prijema obezbeđenja. Ovaj prijem mora navesti iznos primljenog osiguranog depozita, kao i gdje se depozit skladišti. Stanodavac takođe mora služiti zakupcu sa pismenim obaveštenjem da zakupac upozorava vlasnika bilo kojeg predmeta u imovini koja je potrebna popravka tako što upisuje potvrdu ili slanjem posebnog obaveštenja vlasniku. Zakupac mora to uraditi u roku od pet dana od prelaska u jedinicu.

Ako je zakupac platio sigurnosni depozit koristeći bilo koji oblik čekova, uključujući lični provjeru, provjeru banke, državnu provjeru ili neprofitnu provjeru, stanodavac nije dužan da pruži zakupniku pismeni račun nakon prijema depozitnog osiguranja.

Stanodavac mora i dalje pismeno obavestiti zakupca da mora pustiti vlasnika u pisanoj formi da li je potrebno izvršiti bilo kakav popravak u jedinici za iznajmljivanje u roku od 5 dana od njegovog dolaska.

Koji su razlozi za čuvanje novčanog depozita stanara u New Hampshiru?

U New Hampshire-u, stanodavac može zadržati sve ili deo garantnog depozita stanara iz sljedećih razloga:

Da li je potrebna inspekcija u Nju Hempširu?

Ne. Vlasnici New Hampshire nisu dužni da obavljaju inspekciju šetnje kada stanar izlazi iz jedinice za iznajmljivanje.

Kada morate da vratite sigurnosni depozit stanara u New Hampshire?

U New Hampshireu, stanodavac mora vratiti dionicu sigurnog depozita stanara koji se duguje stanaru, zajedno sa bilo kojom obračunatom kamatom, u roku od 30 dana od dana odlaska stanara .

Ovaj depozit treba poslati putem overene pošte na poslednju poznatu adresu stanara.

Ako je stanodavac uzimao odbitak od depozita, stanodavac mora uključiti pismenu listu artikala o ovim odbitkom. Spisak mora sadržati razlog odbijanja i iznos odbitka. Domaćin mora takođe uključiti dokaze kao što su primanja ili procjene popravki.

Ako stanodavac ne vrati depozitni depozit u roku od 30 dana, ne daje pismenu izloženu izjavu ukoliko je neophodno ili nepravilno oduzima bilo koji dio osiguranog depozita stanara, zakupodavcu se može dodijeliti do dva puta više od iznosa depozita plus razumne sudske troškove i advokatske takse.

Ako je stanodavac napravio opravdani pokušaj da vrati deo osiguranog depozita koji se vraća posjedniku, a zakupac ne podnosi tužbu na depozit, nakon šest mjeseci postaje vlasništvo vlasnika.

Šta se dešava sa depozitom osiguranja ako prodate svoju imovinu?

Ako prodate svoju imovinu ili imovinu inače mijenjate ruke, morate prenijeti sve depozitne depozite stanara novom vlasniku imovine. Morate poslati stanarima sertifikovanu poštu koja ih upozorava da je njihov sigurnosni depozit prebačen, zajedno sa imenom i kontaktnim informacijama za novog vlasnika.

Šta je zakon o novčanom depozitu New Hampshire?

Za originalni tekst zakona o sigurnosti depozita u državi Nju Hempšir, pogledajte New Hampshire revidirane statute Annotated §§ 540-A: 5 do A: 8 i 540-B: 10.