Vrijedna renovacija za vlasnike nekretnina
1. Može dodati spavaću sobu
Završetak podruma može vam omogućiti povećanje veličine kuće. Ako je trenutni dom samo dvije spavaće sobe, možda ćete moći da dodate jednu ili čak dve dodatne spavaće sobe završavajući podrumski prostor.
U većini gradova, kako bi se prostor smatrala stvarnom spavaćom sobom, ona mora imati dva oblika izlaska, kao i ormar. Izgradnja ormara je dovoljno jednostavna.
Dodavanje oblika izlaska je komplikovanije. Često se podrazumeva probijanje temeljnih zidova imovine kako bi se stvorili ili proširili postojeći otvori. Dodavanje spavaćih soba, međutim, može dodati vrijednost imovini i pomoći vam da se obratite širim broju kupaca.
2. Može dodati kupatilo
Baš kao što završavanje podruma može vam omogućiti dodavanje spavaće sobe na imanje, može vam omogućiti dodavanje kupatila. Može biti veliki nerešeno da ima dva kupatila umesto jednog kupatila kući. Dodavanje kupatila će biti skuplje od jednostavnog postavljanja džepova kako bi se podelile druge prostorije.
Morate trošiti novac na vodoinstalateru ako ne možete sami raditi, kao i na različitim instalacijama vodova. Obloga kupatila će koštati novac.
Iako početni trošak može biti veći kada dodate kupatilo, funkcionalnost koju nudi vlasnicima kuća može biti neprocenjiva investicija i stoga vam pomaže da brzo dobijete imovinu.
3. Dodajte vrednost kući
Završetak podruma će dati vrednost investicionoj svojini. Mada se MLS ne može smatrati "živim kvadratnim snimcima", on nudi odličan povratak.
U Sjedinjenim Američkim Državama, u proseku, završavanje podruma će vam dati povrat od 70 do 75% vaše investicije.
Na primjer, ako ste potrošili $ 1,000 na poboljšanja, to bi povećalo vrijednost imovine za oko $ 700. Ako ste potrošili 10.000 dolara za poboljšanja, to bi povećalo vrednost imovine za oko 7.000 dolara.
4. Način dodavanja prostora ako Zoning kodovi ne dozvoljavaju druge dodatke
Možda postoje ograničenja za zoniranje na vašu investicionu imovinu koja vam zabranjuje da napravite određene dodatke za imovinu. Često se nisi mogla proširiti, jer bi se vaša imovina približila susjedima. Možda i nećete moći da se proširite nagore, pogotovo ako je kuća već dve priče.
Dakle, ovaj podrumski prostor postaje veoma vrijedan. Omogućava vam da dodate funkcionalni prostor kući, a da ne ometate ograničenja zoniranja.
5. Imovina prihoda
Bez obzira da li pokušavate brzo da obrišete investicionu imovinu ili da ga zadržite kao multifamiliju, završavanje podruma može vam omogućiti da dodate jedinicu za iznajmljivanje. Naravno, ovu jedinicu bi morao da odobri odsek za zoniranje u vašem gradu.
Svaki životni prostor bi morao da bude u skladu sa lokalnim požarnim kodom. To obično znači bar jedan oblik ulaza i dva oblika izlaska.
U nekim gradovima čak će biti potreban najmanje jedan namenski parking prostor za svaku jedinicu za iznajmljivanje, pa se uverite da se upoznate sa lokalnim kodom.
Ova jedinica za iznajmljivanje može se žaliti potencijalnim kupcima koji žele da olakšaju opterećenje svoje hipoteke. Mesečna renta najemnika bi u suštini plaćala sve ili dio njihove mesečne hipoteke.
Ako dodate jedinicu za iznajmljivanje za nekretninu koju ste držali, završetak podruma će značajno povećati novčani tok imovine. Dok jedinice u podrumu ne komuniciraju više od jedinica iznad razreda, ipak ćete moći da primite značajan prihod iz prostora koji bi inače bio prazan.
6. Dodajte rekreaciju / skladištenje / prostor za goste kući
Iako završeni podrumi obično ne računaju pri izračunavanju kvadratnih snimaka kuće u svrhu preprodaje, potencijalni kupci vole da vide završni podrum.
Završetak suterena dodaje korisni prostor kući. U suprotnom mračni i tupi prostor se može pretvoriti u rekreaciono područje, igralište za djecu, organizirani prostor za odlaganje ili malo povlačenje za goste koji posjećuju. To je neočekivani prijatan bonus kupcima i oni vole opcije koje im završava podrum.
7. Uradi to sam
Ako ste zgodni, možda ćete moći da uštedite značajan iznos novca tako što ćete sami ili najviše iz podruma završiti sami. Čak i ako morate da nadovezujete složenije probleme, kao što je električni rad, ako ste u mogućnosti sami postaviti podove, postaviti zidove i postaviti suhom zidu, i dalje možete uštedjeti znatan iznos novca.
8. Ne morate koristiti visoke materijale
Ljudi ne očekuju najvišu završnu obradu u podrumu. Zapravo, tvrdo drvo je strašan izbor za podrum, s obzirom na to da problemi sa vlagom mogu dovesti do toga da se iskoristi. Zbog toga možete uštedjeti novac u kalibru materijala koji koristite u poređenju sa završetkom za ostatak kuće. Ljudi su samo sretni što imaju završni funkcionalni podrum sa toplinom, svjetlom i podovima.