Odlaganje vlasnika stanara i stanarina na Floridi

Zašto se zakupodavac može odmaziti i šta može zakupac to učiniti

Zakon o stanarskom stanarstvu u Floridi štiti stanare od odmazde od strane njihovog stanodavca. Povratak je pokušaj da se vratite nekome za akciju koja je počinjena protiv vas. Saznajte šta se vlasnici zemljišta smatraju odmazdom u skladu sa zakonom iz Floride i šta zakupac može legalno uraditi ako stanodavac traži osvetu.

7 Akcija potraživanja koja bi mogla pokrenuti odmazdu vlasnika

Postoji mnogo stvari koje bi zakupac mogao da uradi, što bi moglo iritirati njihovog vlasnika.

Florida zakona se fokusira na neke od najčešćih razloga zbog kojih stanodavac može preduzeti ozbiljne akcije osvete na stanara.

Zakupac je morao da izvrši bilo koju od dole navedenih postupaka u dobroj vjeri. To znači da ih nisu izvodili kao način da se osvete protiv svog stanodavca.

1. Stanar je postao član, podržao ili je stvorio sjedište stanara ili drugu organizaciju.
2. Zakupac se žalio vladi ili drugom stambenom organu o očiglednoj gradnji, zdravstvenoj ili bezbednosnoj povredi na imovini.
3. Zakupac je serviser, a zakupac je dao zakupodavcu neophodno obaveštenje da raskine ugovor o iznajmljivanju na osnovu raspoređivanja, promene u stanici, oslobađanja od aktivne dužnosti ili bilo kog drugog razloga u skladu sa članom 83.682 Zakona o zakupodavcu stanodavca u Floridi.
4. Zakupac je izvršio drugo zakonsko pravo koje im je dodeljeno po saveznom zakonu, pod zakonom o zakupu stanodavca u Floridi ili samim zakupom.

1. Zakupac je sprovodio pravo koje im je odobrio lokalni ili savezni zakon o stanarima.
2. Zakupac se požalio stanodavcu ili drugoj vladi ili lokalnoj agenciji o neuspehu stanodavca da ispuni svoje obaveze u skladu sa zakonom o zakupu stanodavca.
3. Zakupac je platio stanarinu stanu ili drugom udruženju staratelja nakon što je organizacija zatražila zakupca da plati zakupninu, jer stanodavac to nije učinio.

5 Landlord Akcije koje se mogu smatrati Povratom na Floridi

Vlasnik Florida ima zakonsko pravo da preduzme određene radnje, kao što je povećanje zakupa stanara. Međutim, ukoliko se ove akcije rade u cilju traženja osvete stanara, postupak će se smatrati aktom odmazde. Stanodavac bi se mogao suočiti sa pravnim posljedicama za radnje kao što su:

1. Stanodavac povećava stanarinu zakupninu.
2. Stanodavac smanjuje usluge stanara.
3. Domaćin dosijei da iseljuje zakupca. Ovo se smatra smrtnim iseljenjem.
4. Stanodavac odbija da izvrši potrebne popravke.
5. Stanodavac pokušava da uznemirava ili zastraši stanara da otkaže stanara. Akcije mogu uključivati ​​promjenu brava na vratima stanara ili stvarno uklanjanje imovine stanara od svoje jedinice.

Vremenski okvir za akt biće smatran za odmazdu na Floridi

Florida vlasnik stanarskog zakupa ne navodi stvarni vremenski period da bi se radnje vlasnika zemljišta smatralo odmazdom. Stoga je zakupac slobodan da zahteva povredu u bilo kom trenutku, ali na njima je na raspolaganju da pronađu dokaze da podrže ovu tvrdnju.

Zakupac obično ima bolju šansu da zatraži odmazdu što je bliže akcija vlasnika stanarskog dejstva.

Na primer, zakupcu može biti teško dokazati da je stanodavac koji je podigao naplatu stanara godinu dana nakon što je stanar priključio stanarskom sindikatu počinio odmazdu. Moglo bi biti lakše da zakupac dokaže odmazdu ako je stanodavac podigao naplatu zakupca nedelju dana nakon što se stanar priključio stanarskoj sjednici.

Landlord odbrana do akta odmazde

Stanodavac može pokušati da ospori zahtev za odmazdu tako što pokazuje kako je on ili ona bila u njegovom ili njenom zakonskom pravu da preduzmu akciju. Ako je zakupac optužen za obavljanje odštetne iseljenja, na primer, stanodavac može pokazati da je on ili ona imao "dobar razlog" za podnošenje zahtjeva za deložaciju . Dobar uzrok može uključivati:

• Zakupac nije platio stanarinu.
• Zakupac je prekršio uslove ugovora o zakupu.
• Zakupac nije ispunjavao svoje obavezne obaveze u skladu sa zakonom o zakupu stanodavca.

Zakupci za odmazdu

Ako zakupac veruje da je stanodavac odmazio protiv njega, zakupac može da podnese tužbu protiv vlasnika. Zakupac mora biti u mogućnosti da pokaže dokaz da su na neki način diskriminisani. Zakupac mora pokazati da je stanodavac izdvojio i ne prati istu proceduru za sve stanare.

Diskriminatorske akcije mogu uključiti:

• Iznos naplate zakupac se naplaćuje u poređenju sa drugim stanarima.
• Usluge koje stanar primi u poređenju sa drugim stanarima.
• Akcije koje je stanodavac doneo protiv zakupca u poređenju sa drugim stanarima.

Ako je zakupodavac proglašen krivim za odmazdu:

Ako se ustanovi da je stanodavac počinio krivično djelo, sud može zakupcu dodeliti mogućnost da ostane na iznajmljenom mjestu ako to odaberu, mogućnost ukidanja zakupa ako to odaberu i / ili novčanu štetu.

Florida-ov zakon o odmazdu vlasnika

Da biste pregledali izvorni državni statut Florida o odmazdu stanodavca, molimo vas da konsultujete statut Florida Statute Annotated §83.64