Kako proći test dužine naoružanja za poslovnu transakciju
Šta je transakcija dužine oružja?
Transakcija dužine oružja je transakcija između dve stranke koja imaju lični ili porodični odnos.
Transakcija se čuva odvojeno (u dužini oružja) iz njihovog ličnog odnosa. Transakcija dužine oružja može se iskoristiti kako bi se izbjegao pojavljivanje sukoba interesa ili održati odnos "poslovno", tako da lični odnos ne utiče.
Evo dobrog načina da pogledamo šta znači transakcija dužine ruku: Nijedna strana ne bi trebala imati interes za posljedice transakcije drugoj strani. Suprotnost transakcije dužine oružja naziva se transakcija "arm-in-arm". Lepa fraza. To ilustruje ovo pitanje - ako su strane pod okriljem, transakcija je neujednačena, jer oni rade zajedno da bi imali koristi od jedne stranke.
Transakcije dužine oružja u nekretninama
U ovim teškim kupovinama i prodajnim vremenima, kupovina nekretnina je detaljnije ispitana. Transakcija dužine oružja je neophodna u poslovima s nekretninama kako bi se osigurala da se imovina prodaje po fer tržišnoj vrijednosti, a ne po nekoj veštački nioj cijeni.
Zapravo, Fannie Mae zahtijeva pismenu izjavu o transakciji dužine naoružanja u kratkoj prodaji kako bi spriječila vlasnike članova porodice ili vlasnike kooperativnih poslova da se bave posebnim poslovima. Potpisivanje zahteva od stranaka da potvrdi da u prodaji nema skrivenih termina ili posebnog shvatanja i da nema porodične, brakove ili komercijalne veze između kupca i prodavca.
Svako kršenje ove potvrde smatra se prevare hipoteke .
Transakcije dužine oružja i porezi
Još jedan primjer kako je transakcija između porodice ili prijatelja možda teška je u oblasti poreza. Na primjer, transakcija nekretnina između majke i sina može biti razmatrana od strane IRS-a, a ne dužine oružja, osim ako strane ne mogu drugačije da dokažu. Ako IRS smatra da je transakcija "kontrolisana" a ne dužine oružja, ona može izračunati poreze kao da je transakcija neutralna (u dužini oružja).
Da li je transakcija dužine oružja stvarno moguća u porodičnom poslu?
Tim i njegov otac Karl su imali vezu dužine oružja kada su radili u porodičnom poslu koji su zajednički imali. Nikada nisu razgovarali o poslu kod kuće i jedni drugima su se odnosili na posao kao kolege, a ne oca i sina.
Da li to zvuči realno? Možda. Možda ne. Pokretanje porodičnog biznisa dovodi do potpuno novog skupa problema, koji su komplikovaniji bliskim odnosima između stranaka - vlasnika i zaposlenih. Međutim, postoje načini da se obezbedi da se ugovor pregovara na duzi rok.
Kako sigurno imate transakciju dužine oružja
Ako ugovor "ide loše", a jedna stranka odluči da tuži, a postavlja se pitanje da li je ugovor dužina ruke, stvari mogu postati ružne.
Ili, ukoliko transakcija može biti pod nadzorom IRS-a, trebalo bi da imate dokumentaciju da je transakcija u rukama. Želite izbjeći čak i pojavu da postoji sukob interesa.
Neke sugestije za osiguranje da je poslovna transakcija dužine ruku:
- Dobijte nezavisnu procjenu. Ako kupujete ili prodajete nekretninu, dobijete procjenu nekretnina . Ako kupujete ili prodajete posao, procijenite posao. Onda se pridržavajte.
- Uzmite nezavisne pregovarače . Uzmite advokata ili brokera za obe strane i dozvolite advokatima da većinu pregovaranja.
- Dajte to u pisanoj formi. Ugovor stavite u pisanoj formi. Nema rukovodstva ili verbalnih ugovora. Uverite se da je svaki element ugovora naznačen. Ne bi trebalo biti skrivenih klauzula ili verbalnih shvatanja.