Dan u životu nekretnina agenta za nekretnine

Agenti listinga i popisivanje njihovih kuća klijenata

Agenti za listing su specijalizovani za pomoć vlasnicima koji prodaju svoje kuće. Agenti za nekretnine se često specijaliziraju za listing osobina zbog dubinskog znanja o tržišnim uslovima u određenom susedstvu ili regionu. Agent listinga često, ali ne uvek, ima dugogodišnje iskustvo u radu sa kupcima i prodavcima. Neki agenti na listi dobivaju liste jer prodaju svoje usluge vlasnicima kuća putem oglašavanja, dok drugi dobijaju liste isključivo putem referala i ponovnog poslovanja.

Najuspešniji agenti na listi imaju jake interpersonalne i multitasking veštine.

Pregledajte izveštaje MLS aktivnosti

Bez obzira da li u kancelariji na prenosnim računarima ili u pokretu putem pametnih uređaja, agenti za listiranje obično proveravaju nedavne izveštaje o MLS- u na početku radnog dana. Poznavanje novih listi pomaže listing agenata savjetuje kuće vlasnika koji su najbolje cijene za popis svojih kuća na prodaju. Oni takođe vode računa o isticanju liste, jer takvi oglasi predstavljaju priliku da dobiju novi posao.

Evo šta treba da vodite na ovom izveštaju .

Pripremite se za prikazivanje prezentacija

Agenti za listanje provode vreme sastavljanja prezentacija koje će se proslediti potencijalnim klijentima. Iako je prezentacija listinga obično neformalna stvar, agent za listing mora biti spreman da raspravlja o prosječnim i sadašnjim prodajnim cenama, vremenu na tržištu i uporedivim karakteristikama kuće. Agenti za listing obično štampaju kopije klijenta iz analize tržišta u susedstvu, kao i ugovor o listingu i imaju informacije spremne da dele na svojim računarskim uređajima.

Znati kako pripremiti detaljnu komparativnu analizu tržišta (CMA)

Elementi potrebni za sveobuhvatnu prezentaciju oglasa .

Držite otvorene kuće

Agenti za listing uglavnom drže otvorene kuće nedeljom. Otvorene kuće pripremaju se, tako da se agent za listing sa otvorenom kućom na rasporedu sastaje sa svojim klijentom dva puta ili više ranije tokom nedelje otvorene kuće.

Agent za listing mora osigurati da su privatni i lični predmeti prodavca i klijenta ispravno osigurani i da je kuća čist, uredan i spreman za prikazivanje. Agenti za listing takođe štampaju kopije brošura za distribuciju posetilaca tokom otvorene kuće.

Planiranje i održavanje sigurne i uspešne otvorene kuće .

Kvalifikovati potencijalne kupce

Homebuyers često angažuju svoje agente da ih zastupaju, ali svaki tako često, potencijalni homebuyer može pozvati agenta za listing da organizuje pregledanje. Agenti za listing obično vrše sastanke s sitnim kupcima kako bi utvrdili mogućnost kupovine pre prikazivanja njihovih listinga.

Kvalifikovani kupci za svoje listinge

Pratiti klijente

Agenti za listing obično postavljaju vremena za redovno praćenje sa svojim klijentima. Kontaktiranje klijenata na nedeljnom nivou daje agentima za listing mogućnost da sasluša svoju zabrinutost i adresira bilo kakve žalbe.

Kako se baviti problemima prodavaca sa njihovim listingom .

Multitasking Expert

Agenti za listing rade zajedno sa svojim klijentima, da svoje kuće pripremaju za prodaju za pregovore o ugovorima. Oni rade sve što je u njihovoj moći da predstavljaju najbolje interese svojih klijenata od listinga ugovora do zatvaranja. Najuspešniji agenti listinga koriste profesionalni i korisni pristup rukovanju svojim klijentima kad god su njihove usluge potrebne.