Koliko Office prostora vam je potrebno?

Vodič za pomoć u odlučivanju

Izračunavanje koliko kancelarijskog prostora vaše poslovne potrebe nije tačna nauka. Vaš agent za nekretnine će vas pitati koji su vaši zahtjevi u smislu koliko kvadratnih stopa ćete trebati. To će mu dati relativnu meru o tome koja svojstva se nalaze u loptarkama i koja nisu. Pored kvadratnih snimaka, broj potrebnih stalnih ureda i soba takođe će pomoći u efikasnoj pretrazi u kancelariji.

Dole navedene procjene su prosječni zahtjevi za prostor za svaku navedenu oblast. Ove procjene mogu se pojedinačno prilagoditi prema gore kako bi se obezbedio prostraniji izgled ili se može prilagoditi nadole kako bi se obezbijedila efikasnija upotreba poslovnog prostora.

Kako možete da otkrijete svoje potrebe u poslovnom prostoru?

Evo liste stavki, razmatranja i veze sa korisnim alatom koji vam pomaže da izračunate koliko vam je potreban poslovni prostor.

Zaposleni koji zahtijevaju kancelarije

• Predsednik (400 kvadratnih metara)
• Potpredsednici (200 kvadratnih metara)
• Menadžeri (150 kvadratnih metara)

Zaposleni koji zahtevaju kockice

• Inženjeri (175 kvadratnih metara)
• Računovođe (150 kvadratnih metara)
• Sekretari (125 kvadratnih metara)
• Korisnički servis Reps (125 kvadratnih metara)
• Programeri (125 kvadratnih metara)

Zaposleni otvoreni prostor

• Unos podataka (125 sq ft.)
• Clerks (125 kvadratnih metara)
• Privremeni zaposleni (100 kvadratnih metara)

Drugi zahtjevi za Office Area

• File Room (200 kvadratnih metara)
• Prostor za odlaganje ili biblioteku (200 m² ft
• Mail soba (125 kvadratnih metara)
• Radna soba (125 kvadratnih metara)

• Reception Area (100 kvadratnih ft + 10 kvadratnih ft po osobi čeka)
• Ručak / Pauza (75 kvadratnih stopa + 25 kvadratnih stopa po sjedištu)
• Sala za konferencije (50 kvadratnih metara + 25 kvadratnih metara po sjedištu)
• Ostale oblasti specijalnosti (veličina varira ovisno o upotrebi)

Budući rast

Ne zaboravite da ćete kupiti ili potpisati zakup koji će vas zaključati u ovaj poslovni prostor najmanje dve do pet godina.

Prema tome, dodajte od 10% do 20% na ukupni kvadratni snimak koji ste izračunali kako biste prilagodili budući rast. Zapamtite, dodatni trošak ranije raskidanja zakupa i trošak premeštanja kancelarije nakon samo kratkog vremenskog perioda će biti više nego nadoknaditi time što će ovaj dodatni prostor u rezervi čekati da se koristi.

Faktor u troškovima

Želite da pitate svog agenta za nekretnine koliko iznosi prostor po kvadratnom metru. Ovo bi vam moglo pomoći da odredite svoje najvažnije potrebe i da budete sigurni da je prostor koji želite da premestite svoj posao i ekonomičan.

Povezane priče:

• Kako procijeniti troškove lizinga prednje prodaje
• Želite znati kako planirati prostor za svoju kancelariju?
• Kako odlučiti koji kancelarijski nameštaj vam je potreban