Iznajmljivanje prostorija
Zakup vam daje pravo, u zamjenu za naknadu, da koristite određene prostorije u svrhe navedene u zakupu.
Zakup prostora se kvalifikuje kao osigurani ugovor . Međutim, definicija ovog termina izričito isključuje taj deo bilo kog zakupa u kojem se slažete da nadoknadite vlasniku za oštećenje zgrade.
Na primer, pretpostavimo da iznajmite zgradu od Toma. Zakup zahteva od (zakupca) da obešteje Tomu za svaku štetu koja se javlja zgradu tokom trajanja zakupa. Krajem jedne noći skitnice započinju vatru koja uzrokuje oštećenje zgrade. Vatra nije rezultat vašeg nemara. Bez obzira na to, dužni ste da uz nadoknadu nadoknadite vlasnika za štetu. Ako Tom podnese tužbu protiv vas da zahtijeva plaćanje štete, vaša politika odgovornosti neće pokriti gubitak. Ugovor o povraćaju vatrenog oštećenja vlasniku objekta nije osigurani ugovor .
U prethodnom primeru, pretpostavimo da je požar izbio nakon što je vaš zaposleni odlagao upaljenu cigaretu u kantu za smeće.
U ovom slučaju, vatra je nastala zbog nemarnosti vaše firme (vaša kompanija je odgovorna za nemarnost koju su počinili zaposleni). Oštećenje vatre za iznajmljene prostorije za koje ste zakonski odgovorni po običnom zakonu (a ne zbog ugovora) pokriveno je tjelesna povreda i odgovornost za štetu na imovini. Ova pokrivenost je odvojena od ugovorne obaveze.
Sidetrack sporazum
Sidetrack je kratki deo željeznice koji se povezuje sa glavnom stazom. Obezbeđuje poslovni pogodan pristup pruzi. Dogovor o sidetracku je ugovor u kojem železnica omogućava poslovnom subjektu da koristi sidetrack. U zamenu, preduzeće obećava da će željezničku naknadu štititi za bilo koje tužbe koje proizilaze iz nehata upotrebe bočne strane posla. To jest, ako je neko povrijeđen na bočnoj strani zbog poslovne nepažnje i tužbe železnice, posao će platiti trošak tužbe.
Ugovor ili licencni ugovor
Službovanje dozvoljava nekome da koristi imovinu koja je u vlasništvu nekog drugog. Na primjer, Bill nema direktnog pristupa svojoj poslovnoj imovini sa glavnog puta. Džef poseduje komercijalnu imovinu pored Bil-a. Dva potpisuju sporazum o službenosti u kojem Jeff dopušta Billu da koristi Džefov prilaz kao sredstvo za pristup Bilovoj imovini. Bill ne može koristiti dovoz za bilo koju drugu svrhu.
Licenca daje nekome dozvolu za korištenje nekretnine za određenu namjenu. Na primer, grad daje osobi licencu za rad berberice na određenoj lokaciji sve dok su ispunjeni određeni zahtjevi.
Obaveze koje se zahtevaju od strane ureda za obeštećenje općine
Kada se preduzeće angažuje u opasnim aktivnostima unutar grada, a aktivnost povređuje nekoga, oštećeni može tužiti i posao i grad.
Da bi se zaštitili, gradovi često prolaze uredbe koje zahtevaju od preduzeća da ih obeštećuju protiv trećih strana tužbi koje proizilaze iz zanemarivanja preduzeća.
Na primjer, pranje prozora je potencijalno opasno, posebno na visokim zgradama. Stoga, grad bi mogao donijeti uredbu koja nameće obavezu obeštećenja na svim prozorskim podloškama. Ako pranje prozora slučajno povredi nekoga ili ošteti nečiju imovinu tokom obavljanja njegovog posla, a grad je tužen kao rezultat, prozor pranja mora platiti troškove vezane za tužbu. Zbog uredbe, prozor pranja mora nadoknaditi grad iako on ili ona nema konkretan ugovor sa gradom.
Ugovor o održavanju liftova
Vlasnici zgrada često angažuju izvođače radova na liftu kako bi održali liftove u svojim zgradama.
U tipičnom ugovoru o održavanju liftova, izvođač se slaže da poveri naknadu vlasniku objekta u slučaju da izvođač slučajno povredi nekoga ili povredi imovinsku štetu, a oštećeni tuži vlasnika.
Ispunjavanje pretplatničke odgovornosti
Ovo je kategorija ulova koja uključuje sve ugovore u kojima vi ( naznačeni osigurani ) pretpostavljate delikatnu odgovornost nekog drugog. To znači da uključuje bilo koji ugovor u kojem se slažete da obeštećete drugoj strani za troškove potraživanja ili tužbe protiv te stranke od strane nekoga ko je pretrpeo telesnu povredu ili imovinsku štetu zbog vašeg nemara.
Na primer, pretpostavimo da Larry's Landscaping iznajmljuje kosilicu od Edwards Equipment. Edvards zahteva od Larrya da potpiše ugovor koji sadrži ugovor o obeštećenju. U sporazumu, Larry obećava da će nadoknaditi Edvardsa ako Larry's Landscaping slučajno nanese telesnu povredu ili imovinsku štetu trećoj strani dok koristi kosilicu, a oštećeni traži restituciju od Edwards Equipmenta. Ugovor ispunjava uslove za pokriće u sklopu osiguranja ugovorne odgovornosti preduzeća za uređenje prostora.
Pokrivenost koja se pruža za poslednju grupu obuhvaćenih ugovora često se zove pokrivenost ugovorne odgovornosti . Zove se pokrivač , jer obuhvata sve ugovore koji ispunjavaju gore opisani opis. Ovi ugovori su automatski pokriveni i ne moraju biti navedeni na politici .
Svaka kategorija ugovora obuhvata praktično bilo koji sporazum da obešteje drugu stranu, osim sljedećeg:
- Sporazum o obeštećenju željezničke pruge za telesne povrede ili oštećenja imovine proisteklih iz izgradnje ili rušenja, unutar 50 metara od bilo koje željezničke imovine. Na primjer, pretpostavite da ste izvođač radova na tlaku. Vaša firma je angažovan od grada da popravi put koji prelazi prugu. Pre nego što nastavite sa radom, pruga zahtijeva da potpišete sporazum o obeštećenju koji će ga zaštititi od tužbi. Potpisivanjem ugovora, obećavate da ćete nadoknaditi željeznicu zbog troškova bilo koje tužbe od strane trećih lica koja su povređena kao rezultat vašeg rada. Sporazum o obeštećenju nije osiguran ugovor pod vašom politikom odgovornosti.
- Saglasnost za obeštećenje arhitekte, inženjera ili gejmera zbog povreda koje proističu iz njegovih ili njenih profesionalnih radnji. Profesionalna odgovornost nije obuhvaćena vašom opštom politikom odgovornosti.
- Ugovori o obeštećenju nekog drugog zbog povrede koje proističu iz vaših profesionalnih radnji kao arhitekta, inženjera ili geodetara. Profesionalni akti nisu obuhvaćeni vašom opštom politikom odgovornosti, bilo da su oni počinili vi ili neko drugi.