Teškoća: Lako
Vrijeme potrebno: 5 minuta
Evo kako:
- Od kupovine imovine oduzmite kupnu cenu iz mreže. Primjer: Imovina se prodaje za 250.000 dolara nakon provizije i troškova za zatvaranje. Prvobitno je kupljen za 210.000 dolara.
$ 250,000 - $ 210,000 = $ 40,000
- Podijelite iznos dobiti po kupovnoj ceni.
$ 40,000 ÷ 210,000 = 0,19 ili 19% Profit
Sta ti treba:
- Normalni kalkulator
Više o profiti u investiranju u nekretnine
Dozvolite mi da vas povezem sa nekim drugim članovima koje sam napisao, koji ukazuju na velike pogodnosti i potencijal potencijala vezanih za investiranje u nekretnine. Smatrajte to brzim kursom o Profitima nekretnina 101:
Novčani tok iz prihoda od zakupa
Kao što je slučaj sa stanjem koja plaća dividende, pravilno izabrana i upravljana imovina za iznajmljivanje može obezbediti stalan prihod u obliku plaćanja za iznajmljivanje. Povratak imovine iznajmljivanja obično premašuje dividendne prihode.
Kako i zašto investicija u nekretnine?
Većina devedesetih, indeks Standard & Poors objavio je prosečne zarade od 5% do 6%. Istovremeno, primanja dividendi S & P su bila samo oko 2% ili manje. Pošto su dionice koje plaćaju dividendu tendenciju da budu mnogo manje nestabilne, dobitak na strani apresijacije uopšte ne bi bio značajan faktor.
Smanjenje rizika od uticaja na nepokretnosti
Nema sumnje da će pravilno planirane i izvršene strategije leveridža nekretnina rezultirati profitom za investitore. Trik je da budete sigurni da su vaše ponašanje sve ispravne, a istraživanje je zvučno.
Ove strategije smanjenja rizika će pomoći investitoru u nekretnine da minimizira šanse za gubitak ulaganja.
Novčani tok je funkcija velikog broja ulaza, a bilo koje ili više njih mogu promijeniti i oštetiti ili poboljšati novčani tok. Neke su uticale na tržište i ekonomiju. Ako veliki ili veliki lokalni poslodavac zatvori ili se pomeri, potražnja za iznajmljivanjem stanova može pasti preko noći. Ovo je nešto što ne možete da kontrolišete, ali nadam se da ćete izbjeći obavljanje dužne pažnje o zdravlju i planovima lokalnih poslodavaca. Ako su nedavno obnovljeni dugi zakup, vi ste verovatno u dobrom stanju.
Najbolji načini dobitka od investicija u nekretnine
Kada kupujete certifikate o zalihama kompanije, tražite aprecijaciju u vrednosti akcija, a možda i dividende ako kompanija plaća. Sa obveznicama tražite prinos prihoda od kamate koju plaćaju obveznice. Uz ulaganja u nekretnine, postoji više načina da se ostvari superioran povraćaj investicije. Saznajte kako se vaša investicija u nekretnine može povećati u vrednosti, kao i obezbediti dobar gotovinski tok.
Operativni troškovi iznajmljivanja imovine
Novi investitor je zbunjen onim što je zapravo uključeno u "operativne troškove" za iznajmljivanje imovine. Očigledno, kao i kod svakog operativnog biznisa, mi ćemo imati prihode i troškove.
Morate biti pažljivi da shvatite šta se obično uključuje u operativne troškove iznajmljivanja nekretnina.
Dakle, samo šta je veleprodaja nekretnina? Vi postajete srednja osoba koja pokreće potresnu ili potcijenjenu imovinu s srećnim kupcem. Ko je kupac? U ogromnoj većini slučajeva to će biti fiksni i flip investitor ili dugoročni investitor za najam. Kakvu vrijednost ste isporučili, kako je to potrebno ako želite profitirati u ovom poslu? Donošćete svoje vrijeme i vještine u pronalaženju potcijenjenih osobina, kontroli ili kupovini, i prodajete ih svojim kupcima koji ne bi ništa znali o njima.
Ako ste novi ili razmišljate o investiranju u nekretnine, u njima je puno sjajnih informacija.