Essentials za pripremu novog zakupca
Ispod možete pogledati kontrolnu listu uzorka da biste započeli.
Šta je lista za nove zakupče?
Nova kontrolna lista za stanare je samo spisak metaka koji stanar mora da popuni pre nego što se novi stanar prebaci u njegov stan. Svrha ove liste je da se obezbedi da vlasnik stanara ne zaboravi važne korake pre i tokom pokretanja stanara.
3 puta ćete možda morati da koristite ovu kontrolnu listu
- Kada kupite novu imovinu za iznajmljivanje - morate pronaći nove stanare za sve raspoložive jedinice za iznajmljivanje u imovini.
-
- Kada se zakup za zakupca ističe- Ako istraži zakup za zakupodavca i oni su obavijestili da raskinu ugovor o iznajmljivanju, morate pronaći novog zakupca da biste popunili ovo radno mjesto.
- Nakon isplate stanara - ako je stanar prekršio uslove ugovora o zakupu, morate podneti zahtev za iseljenje zakupca . Morate potražiti novog zakupca da živi u svojoj zakupu.
Šta uključiti u vašu listu za novi zakupac
Stavke koje ćete želeti da uključite u vašu novu kontrolnu listu stanara bit će veoma različita od stanodavca do stanodavca.
U velikoj mjeri zavisiće od specifičnih procedura koje imate za skrining stanara, koliko je u dubini vaš ugovor o zakupu i koraka uključenih tokom kretanja.
Možete i trebali kreirati listu koja je jedinstvena za vašu imovinu za iznajmljivanje. Na primjer, vaša država može zahtijevati od vas da penzioneru pismeno obavijestite nakon što primite sigurnosni depozit.
Ako vaša država ima ovaj zahtev, ona treba da bude uključena u ovu listu. Još jedan primjer bi bio, ako je vaša kuća izgrađena nakon 1978. godine, niste obavezni da pružite objelodanjivanju olakšica vašim stanarima, tako da možete ostaviti ovu stavku sa svoje kontrolne liste.
Ispod ćete pronaći primer nove kontrolne liste stanara. Ova lista je samo pregled nekih korisnih načina za pripremu novog zakupca. Može se razvrstati u pet osnovnih kategorija:
Koraci 1-8: Skrining stanara
Koraci 9-16: Procedure zakupa
Koraci 17-19 : Finansijska razmatranja
Koraci 20-24: Priprema imovine
Ako se primjenjuje: Bilo koji dodatni zahtjevi u vašem zakupu ili za određenog zakupca
Sample Checklist za novi zakupac
Zakupac (i) Ime (i): ________________________________________
Adresa nekretnine : _____________________________________
Broj jedinice : _________________________________________
Datum pokretanja: ________________________________________
1 ._____ Primljena aplikacija za iznajmljivanje
2 ._____ Započela je nova fizička mapa za zakupca
3 ._____ Započeo je novu digitalnu fasciklu za zakupca
4 ._____ Provjera pozadine završena
5 ._____ Potvrđena kreditna provjera
6 ._____ Primljen obrazac za verifikaciju posla
7 ._____ Primljeno Prethodni formular za verifikaciju vlasnika
8 ._____ Napravljene su kopije natrag i prednjeg identiteta stanara (i)
9 ._____ Objasnila sva pravila i postupke kod zakupca
10 .____ objasnio postupke hitne pomoći zakupcu
11 .____ Potpisan ugovor o zakupu zakupca
12 .____ Dopušteni sporazum o zakupu stanara
__________________________Koji?
13 .____ Potpisan ugovor o zakupu datuma
14 .____ Početak zakupa datuma
15 .____ Završetak zakupa datuma
16 ._____ Obezbedjen zakupac sa vašim kontaktnim informacijama
17 .____ Primio celokupan depozit po osnovu sertifikovanog postupka
__________ Primljeno dinarski depozit
18 .____ primio cjelokupnu prvu mjesecnu zakupnu sertifikovanu metodu
__________ Primljeno datuma prve mesečne najamnine
19. Zakupac je kupio osiguranje stanara
20 .____ Popravljala svaku štetu na imovini
21 .____ Očišćena imovina
22 .____ Zakupac je potpisao provjeru stanja jedinice za iznajmljivanje
23 .____ Zamenjeni zaključci vrata (ako se primenjuju)
24.. Premeštene sve komunalne usluge na ime zakupca
Korisnost: ________ Datum prenosa: ____________
Korisnost: ________ Datum prenosa: ____________
Korisnost: ________ Datum prenosa: ____________
Ako se primjenjuje
1 ._______ Iznajmljena imovina za potvrdu o staništu
________ Datum inspekcije
2 ._______ Primljeno Ugovor o depozitu i neophodni fondovi
3. _______ Potpisan dodatak Pet
4 .________ Primljeno kućni depozit
5. Potpisano upozorenje o upozorenju o vodjenju (za imovinu izgradjenu prije 1978)
6 ._______ Zaštitite vašu porodicu iz olovne boje
7 .________ Odjeljak 8 Primljeno je rad na papiru
_________Spoke sa članom 8 radnika slučaja
____ Y / N__ Odjeljak 8 Inspekcija nastupila ________ Datum inspekcije
__________Sigurni depozit primljen iz Odjeljka 8 Zakupac
Datum završetka Svi predmeti: ___________________________
Potpis vlasnika / vlasnika : _______________________